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Appartement à louer, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
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EVIAN- vue lac & centre ville, T3 de 85.15m² à 1565eur cc

1 565 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
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Descriptif du bien

  • Surface : 85.15 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 Disponible immédiatement

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

En exclusivité
A EVIAN centre ville
A proximité de la gare
A proximité de l'embarcadère (850m)
Avec vue lac

Adresse du bien : 10bis avenue Marc Francina à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Un appartement de type T3 d’une superficie totale de 85.15 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon (avec volet roulant électrique et climatisation) donnant sur une terrasse de 9.86 m² exposé NORD et vue lac ;
Une chambre de 14.25 m² (volet roulant électrique et climatisation) avec balcon de 8.54m² ;
Une chambre de 18.66 m² (volet roulant électrique et climatisation) ;
Une salle de bains de 7.51 m² avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Un garage en sous-sol (de 37.80m²) ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) ;

Résidence principale obligatoire ;
Location NON soumise au dispositif Duflot / Pinel ;

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 89 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) :   kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707eur et 957eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
 
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1500eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, entretien de la chaudière gaz) : 65eur
Total du loyer charges comprises = 1 565eur cc

Dépôt de garantie : 1500eur (1 mois pour les NON meublé)
 
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 680eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 170eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 850eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à [email protected] :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers/ taxe foncière
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
- Contrat de travail

Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER

Les points forts du bien

  • vue lac
  • A EVIAN centre ville
  • A proximité de la gare
  • A proximité de l'embarcadère (850m)

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2004
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    9
  • Localisation
    Évian-les-Bains 74500
  • Référence
    LA2087

Informations complémentaires

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Évian-les-Bains 74500
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