

Coup de cœur




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Appartement 4 chambres à Corzent vue lac
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.45 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Opportunité unique au bord du lac Léman!
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 111.45 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour de 45m² avec vue lac, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.
Ses 40m² de terrasses vous permettrons de profitez de cet environnement privilégié.
Vendu avec deux places de parking en sous-sol et deux caves.
PRIX :
Prix du bien : 630 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 111.45 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 37
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11
Lots d’habitation : 11
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2024 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème : rive-immobilier.com
Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 111.45 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour de 45m² avec vue lac, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.
Ses 40m² de terrasses vous permettrons de profitez de cet environnement privilégié.
Vendu avec deux places de parking en sous-sol et deux caves.
PRIX :
Prix du bien : 630 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 111.45 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 37
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11
Lots d’habitation : 11
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2024 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème : rive-immobilier.com
Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER
Les points forts du bien
- Vue lac
- Beaux volumes
- Stationnements privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceVA2089


Détail des pièces
- Entrée8.66 m²
- WC1.08 m²
- Séjour45 m²
- Dégagement1.73 m²
- Salle de bains3.9 m²
- Dégagement1.34 m²
- Chambre 116.28 m²
- Bureau8.29 m²
- Bureau8.68 m²
- Chambre 212.32 m²
- Salle d'eau4.32 m²
- Terrasse18.6 m²
- Terrasse19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 024 €/an. Procédure en cours : Impayé de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338