Appartement à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Appartement 4 chambres à Corzent vue lac

630 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Thonon-les-Bains 74200
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Descriptif du bien

  • Surface : 111.45 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Opportunité unique au bord du lac Léman!
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 111.45 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour de 45m² avec vue lac, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.

Ses 40m² de terrasses vous permettrons de profitez de cet environnement privilégié.

Vendu avec deux places de parking en sous-sol et deux caves.

PRIX :
Prix du bien : 630 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 111.45 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 37
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11
Lots d’habitation : 11
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2024 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 780€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER





Les points forts du bien

  • Vue lac
  • Beaux volumes
  • Stationnements privatifs

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Thonon-les-Bains 74200
  • Référence
    VA2089

Détail des pièces

  • Entrée
    8.66 m²
  • WC
    1.08 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Dégagement
    1.73 m²
  • Salle de bains
    3.9 m²
  • Dégagement
    1.34 m²
  • Chambre 1
    16.28 m²
  • Bureau
    8.29 m²
  • Bureau
    8.68 m²
  • Chambre 2
    12.32 m²
  • Salle d'eau
    4.32 m²
  • Terrasse
    18.6 m²
  • Terrasse
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 024 €/an. Procédure en cours : Impayé de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338

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