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THONON-maison 8 pièces de 250 m² en plein centre-ville
870 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 073 m²
Dans un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes de la gare, chaleureuse villa familiale de 250 m² habitables implantée sur plus de 1000m² de terrain clos et arboré
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour bercé de lumière, bénéficiant de l'accès à sa terrasse ensoleillée , deux chambres, une salle d'eau et WC.
L'étage offre quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, partiellement enterré, comprend une buanderie, une cave, une cave à vin, une chaufferie et trois pièces donnant sur le jardin.
Le jardin, piscinable, nous offre une belle cuisine d'été complétement aménagée.
Le tout, situé à proximité des écoles, commerces et commodités.
Domotique, portail électrique, panneaux solaires.
DPE
Date de réalisation du diagnostic :02/08/2024
Classe énergie :E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 325 kWh/m²/an
Classe climat :E
Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6560€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour bercé de lumière, bénéficiant de l'accès à sa terrasse ensoleillée , deux chambres, une salle d'eau et WC.
L'étage offre quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, partiellement enterré, comprend une buanderie, une cave, une cave à vin, une chaufferie et trois pièces donnant sur le jardin.
Le jardin, piscinable, nous offre une belle cuisine d'été complétement aménagée.
Le tout, situé à proximité des écoles, commerces et commodités.
Domotique, portail électrique, panneaux solaires.
DPE
Date de réalisation du diagnostic :02/08/2024
Classe énergie :E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 325 kWh/m²/an
Classe climat :E
Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800€ et 6560€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Centre-ville
- Beau terrain
- Parking
- Rénovée
- Idéale famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol300 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1957
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThonon-les-Bains 74200 - Crête
- RéférenceVM301
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338
