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EVIAN- T2 meublé de 51.26m² à 1095eur cc
1 095 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 51.26 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Disponible immédiatement
Adresse du bien : 2 avenue de Thony à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé (rénové en 2026), d'une superficie totale de 51.26 m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur et lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Une cave en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (éclairage) ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Electricité à la charge du locataire
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 153 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 137 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800eur et 1130eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 148 kWh/m²/an
Classe climat : C / 29 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 1095eur cc
Dépôt de garantie : 2000eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 409eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 153eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 562eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Adresse du bien : 2 avenue de Thony à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé (rénové en 2026), d'une superficie totale de 51.26 m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur et lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Une cave en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (éclairage) ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Electricité à la charge du locataire
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 153 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 137 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800eur et 1130eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 148 kWh/m²/an
Classe climat : C / 29 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 1095eur cc
Dépôt de garantie : 2000eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 409eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 153eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 562eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol51 m²
- Chambres1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceLA2289
Informations complémentaires
Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
