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EVIAN- T3 meublé de 115.28m² à 1200eur cc
1 190 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 120.55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Disponible le 30/09/2026
Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com
300m de l’embarcadère ;
Vue lac ;
Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle);
Un séjour/salon ;
Deux chambres mansardées ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) ;
Un WC séparé ;
Absence de stationnement
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Electricité à la charge du locataire
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an
Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1157eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eur
Total du loyer charges comprises = 1200eur cc
Dépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 189eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com
300m de l’embarcadère ;
Vue lac ;
Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle);
Un séjour/salon ;
Deux chambres mansardées ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) ;
Un WC séparé ;
Absence de stationnement
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Electricité à la charge du locataire
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an
Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1157eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eur
Total du loyer charges comprises = 1200eur cc
Dépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 189eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Les points forts du bien
- Vue lac
- Entièrement meublé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour52 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueLac
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceLA1925
Informations complémentaires
Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1145 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 290 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
