THONON- T3 PINEL de 62.83m² à 863eur cc
863 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 61.82 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Disponible le 14/09/2026
Adresse du bien : 88 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)
En partenariat avec l’agence CESAR & BRUTUS
Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 62.82 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse de 11.58m² ;
Deux chambres (sol parquet) ;
Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Un cellier ;
Un garage en sous-sol ;
Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude
Electricité à la charge du locataire
Résidence principale obligatoire
Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l’année 2026 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur ; Couple 48 268eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 70 073eur, etc…
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 76 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 69 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540eur et 770eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 793eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 70eur
Total du loyer charges comprises = 863eur cc
Dépôt de garantie : 793eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 501eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 125eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 626eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Adresse du bien : 88 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)
En partenariat avec l’agence CESAR & BRUTUS
Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 62.82 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse de 11.58m² ;
Deux chambres (sol parquet) ;
Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Un cellier ;
Un garage en sous-sol ;
Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude
Electricité à la charge du locataire
Résidence principale obligatoire
Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l’année 2026 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur ; Couple 48 268eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 70 073eur, etc…
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 76 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 69 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540eur et 770eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 793eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 70eur
Total du loyer charges comprises = 863eur cc
Dépôt de garantie : 793eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 501eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 125eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 626eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLA2274
Informations complémentaires
Honoraires de 626 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 793 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 793 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
