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THONON- RIPAILLE- T4 de 91.09m² à 1900eur cc
1 900 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91.09 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Disponible
Adresse du bien : 58TER avenue de Ripaille à THONON-LES-BAINS (74200)
Première occupation (logement neuf)
Un appartement de type T4 (neuf) d'une superficie totale de 91.09m² et situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon
(cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle);
Un séjour/salon (volet roulant électrique) donnant sur une terrasse exposé OUST ;
Trois chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;
Une salle d’eau avec douche lave mains (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;
Une cave avec rayonnage en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (porte électrique, prise et éclairage) ;
Un local à vélos dans la résidence ;
Un parking commun ;
Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 85 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 79 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 83 kWh/m²/an
Classe climat : C / 17 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1700eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 200eur
Total du loyer charges comprises = 1900eur cc
Dépôt de garantie : 1700eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 720eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 180eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 900eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Adresse du bien : 58TER avenue de Ripaille à THONON-LES-BAINS (74200)
Première occupation (logement neuf)
Un appartement de type T4 (neuf) d'une superficie totale de 91.09m² et situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon
(cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle);
Un séjour/salon (volet roulant électrique) donnant sur une terrasse exposé OUST ;
Trois chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;
Une salle d’eau avec douche lave mains (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé avec lave mains ;
Une cave avec rayonnage en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (porte électrique, prise et éclairage) ;
Un local à vélos dans la résidence ;
Un parking commun ;
Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 85 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 79 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 83 kWh/m²/an
Classe climat : C / 17 kg CO2/m²/an
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1700eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 200eur
Total du loyer charges comprises = 1900eur cc
Dépôt de garantie : 1700eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 720eur ttc
Honoraires d’état des lieux) : 180eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 900eur ttc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d’imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Séjour29 m²
- Surface terrasse52 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLA2271
Informations complémentaires
Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
