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ANTHY-SUR-LEMAN- Villa- 950 000€
950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195.64 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 700 m²
ANTHY-SUR-LEMAN
Venez découvrir cette magnifique villa située à deux pas de la plage de Corzent.
Edifiée sur une terrain de 1700 m², elle offre 195 m² habitable et plus de 350 m² de surface utile.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, son double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend cinq chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau .
Un garage double et un sous-sol semi-enterré complètent l'ensemble.
PRIX :
Prix du bien : 950 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Classe énergie :D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Classe climat :D
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170 € et 7060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème : rive-immobilier.com
Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER
Venez découvrir cette magnifique villa située à deux pas de la plage de Corzent.
Edifiée sur une terrain de 1700 m², elle offre 195 m² habitable et plus de 350 m² de surface utile.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, son double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin.
L'espace nuit comprend cinq chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau .
Un garage double et un sous-sol semi-enterré complètent l'ensemble.
PRIX :
Prix du bien : 950 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Classe énergie :D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Classe climat :D
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170 € et 7060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Lien barème : rive-immobilier.com
Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol354 m²
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAnthy-sur-Léman 74200
- RéférenceVM341
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753119338
